lundi 31 décembre 2012

La pierre ou l'abbé Pierre, il faut choisir

A la recherche d'un Louis Gallois du logement | Slate

Un article vivifiant d'Éric le Boucher. Même sans être d'accord, il faut affirmer qu'on ne peut continuer ainsi à transformer l'habitat en outil de spéculations fiscales et à massacrer richesses et territoires

vendredi 28 décembre 2012

Le PNRU ne guérit toujours pas des écrouelles !

Un article du monde
La Cour des comptes dresse un bilan sévère de dix ans de rénovation urbaine

Ce n'est pas parce que l'on arrive pas à évaluer les résultats qu'il n'y en à pas ! À part cet aspect trop mis en valeur dans le titre, des points justement analysés. Certes l'interco est plus pertinente mais le maire est, lui, légitimement élu.
Etc...

le lien : http://www.lemonde.fr/politique/article/2012/07/17/la-cour-des-comptes-dresse-un-bilan-severe-de-dix-ans-de-renovation-urbaine_1734538_823448.html#ens_id=845716&

L'éthique du projet pour notre agence (Urbitat+)


Fabriquer un projet urbain, qu'il soit en extension urbaine et, plus encore, en renouvellement n'est ni affaire d'esthétique ou de technique, ni d'économie mais de méthode.

Encore une position sur l'évaluation de la politique de la ville.

Un blog sur le monde à lire.
Des envies d'aller plus loin en terme de stratégies et de cohérences des politiques. Voila qui est légitime, fera avancer le fonctionnement de la chose publique, et constructif.
La politique de la ville c'est le futur des hommes et de leur manière de vivre ensemble (ou pas ?)
La politique de la ville bute sur le manque de transports


https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4314256574994970174#editor/target=post;postID=7607504427426971416

jeudi 20 décembre 2012

Cadrer le marché ça fonctionne.

Plutôt que la conformité aux pratiques c'est l'initiative - vigoureuse - qui est reconnue.
Cecile Duflot remet la Légion d’honneur à une maire Robin des bois du logement | Au centre, la banlieue

L'autonomie énergétique d'un bâtiment, modernité, économie et cohérence sociale

Une experimentation qui fera date.
L'autonomie pour la cohérence sociale et le respect de la planète. Plus qu'un concept, une tentative.
Les parties communes d’un HLM rendues énergétiquement autonomes - Bâtiment - LeMoniteur.fr Mobile

Pauvre jeunesse

Nous martyrisons notre jeunesse.
Un article du monde qui fait questions.

Pauvre jeunesse (2) : Du chewing-gum pour combler les dents cariées | Une Année en France
il est complété par http://crise.blog.lemonde.fr/2012/12/04/pauvre-jeunesse-1-le-monde-quon-leur-propose-nest-pas-terrible/

Le quartier comme milieu

Le réseau UrbiETArchi a réalisé pour le compte de l'USH un petit ouvrage qui sera, sous peu, disponible en version papier mais déjà lisible en pdf.
Le quartier comme milieu : approche systémique ou de la prise en compte des éléments végétaux dans le projet de renouvellement urbain.
Pour lire le document c'est ici

mercredi 21 novembre 2012

La rénovation urbaine et son ministre

L'idée de l'intercommunalité c'est bien mais on ne parle plus de projet mais de programme.
Triste .......
C'est dans le Moniteur et ça se lit ici

La crise du logement n'est pas prête de se calmer

Un entrefilet de Michel Mouillart toujours aussi percutant, dans le moniteur de la semaine.

Marchés publics : la folie économique !



Terminant une offre pour un marché public , je calcule : la préparation et la mise en forme de notre proposition a pris six bonnes journées avec déplacement de trois personnes.

L'offre est techniquement plafonnée à 150k€ soit, avec nos prix de journée (très raisonnables) environ 170 jours de travail. C'est déjà un beau marché !

Nous avons donc, pour concourir, utilisé plus de 3,5% de l'hypothétique gain pour l' offre.

Il semble que nous soyons 60 équipes à avoir répondu. Cela signifierait que nous aurions collectivement engagé plus de deux fois le montant prévu pour le travail afin de répondre à l' appel d'offre.

Conclusion, comme il faut encore faire le travail, soit les marchés publics coûtent trois fois leur prix, soit ils diminuent par trois les moyens de leurs prestataires. Probablement une bonne combinaison des deux phénomènes donc le prix explose et on détruit la machine productive.

Il eut fallu procéder en deux temps, appel de candidature avec choix de trois à quatre équipes puis propositions. Si, avec un tout petit peu de moyens, on avait voulu ressusciter les regrettés marchés de définition, le résultat aurait été considérablement plus riche et plus créatif pour la collectivité.

Rappelons que cette procédure a été abandonnée par la France au pretexte qu'elle était contraire aux règles européennes, mais que bien d'autres pays l'utilisent avec bonheur. Sans doute l'exception bureaucratique française !


Un marché précédent, pour une autre collectivité, s'est d'ailleurs vu annulé après examen, très tardif par la commission ad'hoc, pour "intérêt public" . Là soit le cahier des charges était mal rédigé (courant), soit les techniciens n'ont pas été suivis par les élus (également courant mais ils auraient du lire le cahier des charges avant de publier), soit les professionnels sont tous mauvais (voila qui est très rassurant pour les services mais parfois bien réel), soit ils sont tous des voleurs (questionnez l'URSSAF, vous verrez !).

Démocratie participative aux States

La banlieue souffre de la crise, évidement c'est la première victime.

On s'en serait douté mais le monde précise les choses
Les banlieues, premières victimes de la crise

Aménagement urbains pour la canicule

Voila que l'urbanisme responsable anticipe sur le réchauffement climatique.
Le dossier ne fait que s'ouvrir
A suivre avec un article du moniteurDes aménagement urbains pour contrer la canicule à Paris - Aménagement - LeMoniteur.fr

dimanche 4 novembre 2012

La rénovation urbaine avance tous azimuts mais survivra t'elle ?

Un bel article du Moniteur sur le FRARU La rénovation urbaine avance tous azimuts - Logement - LeMoniteur.fr Le ministre n'est pas venu, est ce un signe ?

Le « Duflot » pour les nuls !

A peine arrivée .....  un nouvel outil de spéculation fiscale pour relancer le BTP ou un produit pour faire du logement "social" ?
Article renseigné du Moniteur
Le « Duflot » est-il un nouveau « Scellier » ? par Marc Gedoux - Logement - LeMoniteur.fr

Accessibilité : les contradictions de la réglementation

Serpent de mer et sujet à controverses sévères sur la diminution qualitative des espaces de vie, la réglementation sur l'accessibilité fait l'objet de travaux nouveaux et indéniablement sérieux, relayés par le Moniteur :
Accessibilité : un rapport dénonce les contradictions de la réglementation - Profession - LeMoniteur.fr

Dans l'immobilier, l'hiver s'annonce glacial

Un article du monde Dans l'immobilier, l'hiver s'annonce glacial
La prédiction est difficile mais on sait déjà que 2013 ne sera probablement pas simple.

dimanche 14 octobre 2012

Le prix de l'habitat

Plutôt que d'évoquer des € par m2, parler de m2 par €. Finalement c'est la logique des accédants.
Un article du monde avec graphiques.

La gratuité

Une série de 5 articles du monde diplo. qui donnent une entrée nouvelle sur la ville

lundi 1 octobre 2012

La ville positive : un concept simple

La ville positive : un concept simple pour permettre aux villes de restaurer l’environnement - Territoire - LeMoniteur.fr

Après les maisons bioclimatiques et les "écoquartiers" enfin la réflexion devient urbaine, l'échelle est alors la bonne. L'un n'exclut pas l'autre mais penser global pour agir local passe par la ville positive.

http://www.lemoniteur.fr/191-territoire/article/point-de-vue/769162-la-ville-positive-un-concept-simple-pour-permettre-aux-villes-de-restaurer-l-environnement?tool=print

Densifier les ZI

Entre 2000 et 2030, l’espace urbain mondial aura triplé

Entre 2000 et 2030, l’espace urbain mondial aura triplé
http://passeurdesciences.blog.lemonde.fr/2012/09/23/entre-2000-et-2030-espace-urbain-mondial-geographie-biodiversite/#xtor=RSS-3208


A lire pour comprendre les modelisations

Silhouettes urbaines (de Strasbourg)


Petite note destinée à être versée comme participation personnelle à la réflexion collective et publique intitulée "Silhouettes urbaines" de la ville de Strasbourg.

mardi 14 août 2012

Un écoquartier pour un urbanisme goinfre en surface et une succession d'objets

Il est probable qu'avec 10 logements à l'hectare, soit moitié moins qu'un lotissement classique, les maisons performantes thermiquement participent à gâcher le paysage avec un urbanisme de cimetière américain et à détruire des zones agricoles ou naturelles.
A voir sur site mais l'enfer est aussi dans l'oubli du global !

Un particulier devient maître d’ouvrage d’un éco-quartier - Aménagement - LeMoniteur.fr

Le "passiv haus" avance et enfin le calcul se fait en énergie primaire

Un immeuble nancéien prouve que « le passif c’est cher mais ça marche » - Bâtiment - LeMoniteur.fr

L'environnement pour les habitants

Un texte prometteur en préparation pour que le développement durable certes déjà porté par  des militants, des élus et des techniciens le soit enfin par la population et les citoyens.
Evidement cela va aussi dériver vers des réactions malsaines mais la foi en l'homme et en l'intelligence collective est le seul pari tenable.

Le Code de l’environnement va renforcer la participation du public - Journal de l'environnement

Un travail de définition de la ville durable.

Enfin une position qui définit la ville comme sujet de durabilité, et non plus les objets que sont les immeubles ou même le quartier.
Le développement durable devient doucement une reflexion de stratégie urbaine en lieu et place de démonstrations certes militantes mais toujours exceptionnelles et peu motrices de changements de mode de vie.
Qu’est-ce qu’une ville durable ?

lundi 6 août 2012

Signe de temps immobiliers troublés et de perte des grands invariants : où sont les "zinzins" ?

La haine du potelet, symbole d'abandon de tout espoir de civisme

Pratique innovante

Opportunités ??

C'est à ne plus comprendre la crise du moment.
Immobilier : les taux reculent, les emprunteurs renégocient leurs prêts

Les sénateurs PCF proposent une « Agence nationale foncière pour le logement » - Logement - LeMoniteur.fr

Un principe imparable, des mesures efficaces et pragmatiques, une pratique déjà ancienne bien qu'oubliée, sans doute pour des raisons dogmatiques.
Les sénateurs PCF proposent une « Agence nationale foncière pour le logement » - Logement - LeMoniteur.fr

Démarche BIMBY

Une idée intéressante et un colloque prometteur :
Urbanisme durable - La démarche BIMBY (Build In My BackYard)

samedi 2 juin 2012

Agence IMB à Bilbao

La ville de Bilbao est riche de prodiges architecturaux, et de quelques gesticulations, mais il faut voir et apprécier les très brillantes réalisations de l'Agence IMB.
L'église du quartier Mirribel, l'extension de la bibliothèque de la Députation, l'extension de la mairie.
Merci au centre culturel Français de nous l'avoir signalé.

lundi 2 avril 2012

Grenoble Mistral conférence des acteurs de la rénovation urbaine

Le 16 mars 2012 une journée de conférence des acteurs de la rénovation urbaine du quartier Mistral à Grenoble.
La synthèse est ici
Le lien pour l'Ecole de la Renovation Urbaine est
Les actes sont en préparation, ceux des conférences précédentes sont déjà en ligne

mercredi 28 mars 2012

La ville par le vide

Un livre poétique et ouvrant un regard nouveau sur l'urbain de Serge Renaudie.
Il se trouve

Des gestes vides de sens.

Un excellent article de Vittorio Magnago Lampugnani dans AA.
Même si la totalité du propos ne peut être partagé, la lecture est vivifiante et saine.
C'est ici

lundi 26 mars 2012

Mais où va la ville populaire ?

A lire absolument l'ouvrage de Patrick Braouezec en entretien avec Jean Viard.

Les territoires pour les hommes, avis de pensée urbaine pour hommes publiques et responsables de la marche des hommes.



jeudi 16 février 2012

Aides au logement : "peut mieux faire", selon le Centre d'analyse stratégique

LEMONDE.FR avec AFP | 15.02.12 | 12h31 • Mis à jour le 15.02.12 | 12h48
Les aides au logement en faveur des ménages modestes pourraient nettement gagner en efficacité, estime le Centre d'analyse stratégique (CAS), qui suggère, par exemple, de construire les nouveaux logements sociaux dans les zones les moins bien pourvues.