Ce blog déménage

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Aménager autrement, une piste pour ......

La méthode classique de l'aménagement, issue de la division et de la spécialisation des taches, prévoit d'abord, une étude de faisabilité, éventuellement plusieurs scenarii puis, logiquement, la mise en oeuvre de l'étude d'impact. Ensuite on procède à la détermination du mode juridique de l'aménagement puis de l'opérateur et ensuite à la recherche de l'équipe de maitrise d'oeuvre urbaine. Le projet se monte alors et permet de déterminer correctement le bilan prévisionnel. A ce moment là, avec une offre foncière définie et un prix, se déclenche la pré-commercialisation, c'est à dire la recherche d'opérateurs immobiliers (promoteurs et organismes d'HLM).

L'îlot à la barre traduit en chinois

Un bouquin de Philippe Panerai traduit en chinois, c'est parfait car il semble que cette approche y sera très pertinente.

http://panerai-et-associes.blogspot.com/2014/10/de-lilot-la-barre-traduit-en-chinois.html

Un très grand monsieur nous quitte.

http://www.lemoniteur.fr/153-profession/article/actualite/25635499-l-architecte-et-urbaniste-italien-bernardo-secchi-est-decede

La crise du logement expliquée en quatre minutes

Super simple et bien clair

http://www.lemonde.fr/societe/video/2014/10/30/la-crise-du-logement-expliquee-en-quatre-minutes_4515007_3224.html#xtor=RSS-3208

Une petite intervention dans le cadre des conférences Erasmes

http://www.lalsace.fr/haut-rhin/2014/10/16/il-faut-faire-de-l-urbanisme-avant-de-faire-de-l-architecture

Elargir les trottoirs

Et si on commençait par élargir les trottoirs, Madame Hidalgo?
http://transports.blog.lemonde.fr/2014/12/08/et-si-on-commencait-par-elargir-les-trottoirs-madame-hidalgo/

Carte Blanche à Bernard Stiegler

Une nouvelle carte blanche, le 26 mars.

www.ecoledurenouvellementurbain.com/wp-content/uploads/2015/01/BS-mailing1.pdf

Carte Blanche à Christian Devillers "Quelles formes urbaines pour la ville de demain ?"

Carte Blanche à Christian Devillers "Quelles formes urbaines pour la ville de demain ?"

Une conférence de Vincen Cornu, un très grand monsieur

Société Française des Architectes

Des quartiers comme les autres

A lire

Un ouvrage de Barbara Allen et de Michel Bonetti pour le comité d'évaluation et de suivi de l'ANRU

http://www.ladocumentationfrancaise.fr/catalogue/9782110095046/index.shtml

Nous sommes tous urbains mais nostalgiques de nos racines et de la nature

La nature s’invite en ville - Aménagement

Faudra t'il passer par la "Guerilla Gardening" ou négocier avec les services des villes ?

Un constat très inquiétant pour la transition énergétique.

Les logements neufs ne sont pas forcément les moins énergivores - Energie

Rénovation énergétique il faut innover.

Une thérapie de choc pour la rénovation énergétique - Energie

Si seulement nous pouvions essayer !

Un praticien de l'urbanisme honoré : Frédéric Bonnet

Frédéric Bonnet, Grand Prix de l’urbanisme 2014 - Profession

En habitat, l'expérimentation continue malgré la crise. Serait ce une façon d'en sortir ?

Habitat et expérimentation - Réalisations

Injuste et méchant mais marrant

Abécédaire ironique de l’architecture 2 : le retour | L'Abeille et l'Architecte

Est ce que changer le thermomètre fait il évoluer la compréhension des choses ? Peut être.

Un nouvel indice des prix de l'immobilier sera lancé en septembre

Pas si stupide : la transformation des équipements en habitat

La Coupe du Monde est finie ? Transformons les stades en logements ! - Reporterre

Les Hlm sont des acteurs pour un projet de société

« A quel projet de société, le mouvement HLM donne-t-il du sens ? », Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat - Logement

Logement la crise s'amplifie gravement

Logement : « recul rapide » des jeunes ménages accédant à la propriété - Immobilier

Un ouvrage sur la franchise dans le commerce d'Alain Levy

Nous avons eu le plaisir d'y participer
La franchise : Réussite ou arnaque ? Mode d'emploi pour faire les bons choix ! Contrat, emplacement, financement par Alain Levy




http://www.amazon.fr/La-franchise-R%C3%A9ussite-emplacement-financement/dp/2867395143/ref=sr_1_12?ie=UTF8&qid=1409566530&sr=8-12&keywords=alain+levy

17 Octobre carte Blanche à Barbara Allen

http://www.ecoledurenouvellementurbain.com/le-17-octobre-carte-blanche-a-barbara-allen/

Conférence des acteurs du renouvellement urbain à Orly le 9 octobre

http://www.ecoledurenouvellementurbain.com/les-prochaines-conferences-des-acteurs-du-renouvellement-urbain-orly-et-lyon/

Qui fait quoi en matière d'aménagement foncier.

Extrait d'un texte écrit pour un ouvrage de l'USH sur l'optimisation foncière.

Jean-Louis Cohen

La reconnaissance d'une intelligence de l'espace. Comprendre, lier et expliquer

Jean-Louis Cohen au Collège de France - Culture

Innovation architecturale pour la transition énergétique et écologique "le Toit Vosgien" montre l'exemple. Une fois de plus !.

http://www.lemonde.fr/planete/article/2014/05/19/dans-les-vosges-un-hlm-de-huit-etages-en-paille_4421393_3244.html#xtor=RSS-3208

Sobriété foncière, on avance doucement

Sobriété foncière : l’outil alsacien fait ses preuves - Aménagement

L’architecture objet est une erreur

Beckmann & N’Thépé : « Nous ne sommes pas là pour faire de l’architecture-sculpture » - Profession

Confusion grave et judiciaire entre architecture et "bon gout"

La justice se prononce en droit et pas en "bon gout"
La pratique de ces errements représente un risque pour la pérennité de la qualité urbaine. La catastrophique décision de vivre dans une ville musée ne peut être prise sans un débat politique.


Samaritaine: l'académie d'architecture réagit - Culture

Santir in lucru

Excellent documentaire sur 3 villes roumaines.
A voir absolument.

http://www.urbanews.fr/2014/02/24/40481-santier-lucru/

Résoudre la crise immobilière

Un article du monde à lire, en attendant les propositions.
Des constats partagés : la nécessité de dissocier foncier et bâti. L'hypothèse de mieux maitriser la spéculation foncière.
Des poncifs : c'est le maire qui est coupable et l' Etat administratif national ferait mieux. Le centralisme démocratique est de retour !
Des oublis : le délai moyen des procédures d'urbanisation passant de 4 ans à 6,5 ans en moins d'une décennie coute 2 ans de producticn et entre en conflit avec la durée du mandat municipal.

http://www.lemonde.fr/economie/article/2014/04/22/terra-nova-fait-des-propositions-pour-resoudre-la-crise-du-logement_4405178_3234.html#xtor=RSS-3208

Aquila

C'est dans la catastrophe, la mort d'une ville, que l'on comprend le phénomène de la vie urbaine.
Une émission de France Culture à écouter ici

Le commerce dans la ville

A signaler l'ouvrage La franchise réussite ou arnaque  (bon de commande) par Alain Levy qui m'a invité à y participer pour quelques lignes (à lire ici)

Rénovation énergétique dans l’Union Européenne

Une voie prévisible : l'obligation.
C'est l'urgence écologique mais elle n'avance pas bien vite. Il faudra plus qu'une incitation au bon sens altruiste. En Europe ça se teste.
Un article du moniteur à lire ici.

L'urbanisme des possibles

Ecole du Renouvellement Urbain.

Le dossier de la carte blanche de Paul Landauer est sorti. Il est téléchargeable ici.
La vidéo est également visible ici

Formidable technique au service de la transmission de la parole et de la pensée.

Le logement en residence service : une solution éprouvée et coherente économiquement

Un blog du monde à lire ici

Densifier la ville

Les habitants confirment la pensée de bon sens : oui mais pas n'importe comment !
Il faut reconnaitre que les craintes ne sont pas infondées.
Un article du moniteur à lire ici

Metapole ou Babel versus chinoise

100 000 000 d'habitants / une échelle de science fiction : un article à lire ici.

L'APL et les étudiants

Serait ce la limite de l'aide à la personne conçue pour les familles dans un temps ou la croyance en la croissance permanente et, surtout, partagée ouvrait des horizons désormais obscurcis.
La question est posée, la réponse est douteuse. Et après; seulement ceux, parmi les étudiants qui réussissent ? dans les matières dont la nation a besoin ? etc..
Un article à lire ici

L'urbanisme devient d'abord juridique

Une vraie question posée à notre société aux modes de (re)fabrication de la ville cad à sa saine survie.
Un article à lire ici

Un type bien et un excellent archi

Disparition de l’architecte Olivier Vichard - Profession - LeMoniteur.fr Mobile http://feedly.com/k/1cvfUtn

Carte Blanche à Patrick Germe

La ville de demain se construira sur nos toits

Article à lire 
http://www.huffingtonpost.fr/elisabeth-pelegringenel/urbanisme-amenagement-toits_b_4739410.html

Individuel ne veut pas dire pavillonnaire

Ni villa ni barre, l'habitat idéal - 09/04/2013

Contra cyclique le logement social sert à tout

Pour sortir de la crise, les eurodéputés misent sur le logement social - [Les eurodéputés Europe Écologie]

Fondamental comprendre, au delà de son propre savoir / anthropologie de la ville

« Mêler les savoirs pour comprendre et accompagner l’évolution des villes » - Territoire - LeMoniteur.fr

Jacques Friggit : Un économiste spécialiste du secteur immobilier français.

Jacques Friggit - Wikipédia

Centralisme peu démocratique et métropolisation bureaucratique

L'article est moins radical mais le contenu y est

http://associationgrandparis.fr/2013/07/19/un-grand-paris-sans-ampleur-par-jean-louis-subileau-tribune-liberation/

La sacralisation de la propriété de son logement et le niveau des loyers fragilise la forme sociale.

Etre propriétaire serait mauvais pour l'emploi

Pour concilier droit au logement et mixité sociale, il faut capter du parc privé

Pour un Droit de priorité locatif (DPL) dans la loi « Duflot 2″

La ville avance : vive le renouvellement urbain

http://www.slate.fr/story/75840/trappes-recousue-dechirures

Le logement des jeunes

D'habitude il n'y en a que pour les seniors, pourtant les difficultés des jeunes sont pléthoriques.

http://m.20minutes.fr/economie/1086061-comment-donner-cle-hlm-jeunes

Pour des villes denses et livrées aux piétons

La voie de la sagesse, pas de révolution le simple bon sens et l'abandon de la bagnole toute puissante.


Pour des villes denses et livrées aux piétons

La garantie universelle des loyers

Une bonne idée à tester mais à évaluer avant de persister.
Si le processus fonctionne cela pourrait rassurer les investisseurs et faire globalement baisser la pression, puis les loyers. Si le processus grippe ou déborde, c'est la gabegie et la socialisation des risques.
A tester donc

La garantie universelle des loyers pourrait coûter 994 M EUR à la puissance publique - Logement - LeMoniteur.fr

Libérons l'espace public !

Trois articles vigoureux mais justes

Libérons l'espace public ! | UrbaNews.fr

http://www.urbanews.fr/2013/12/06/37382-ville-rigide-ville-securitaire-quand-les-bancs-publics-crees-des-exclusions/#.Uqig3mTuK6I

http://www.slate.fr/story/74699/poteaux-trottoirs

Périurbanisation : un extrait de mémoire de l'UPMF

Un excellent travail de Catherine Hoerth pour son Master 2 à l'UPMF de Grenoble préésente également un chapitre sur la périurbanisation.
C'est à lire sur le lien

https://docs.google.com/file/d/0B_xPszRS6EPCTGctTTdRMkFDTlU/edit?usp=sharing

Le marché immobilier part en vrille

Lire les articles :

• Le marché immobilier se fissure
• Les ventes de maisons individuelles s'effondrent

20% des logements adaptés pour les personnes âgées

Sans aucun doute pavée de bonnes intention, la déclaration laisse dubitatif : La probabilité d'être vieux est quasi une certitude alors que celle d'être handicapé toujours plus basse. Les uns ont droit à 20% et les autres à 100%. Pourtant aucun n'est choisi.

L'article du moniteur se trouve sur ce lien

10 ans de rénovation urbaine : Un nouveau rapport

Reconnaissant que la rénovation urbaine est, sur le terrain, unanimement reconnue même si elle n'a ni éradiqué la pauvreté ni créé d'emplois, il est à lire à partir du site du moniteur.
Auteur : Bernadette Malgorn, grand commis d'état, ex préfète de Lorraine

http://www.lemoniteur.fr/133-amenagement/article/actualite/20337937-10-ans-de-renovation-urbaine-un-rapport-vient-d-etre-remis-au-ministre-de-la-ville

C'est vraiment la crise

Nous allons perdre l'outil de fabrication de notre cadre de vie.

Une sympathique conférence à Mulhouse

Le thème était l'habitat demain mais ce fut la découverte de Méta Mulhouse une recherche ambitieuse, utopique et vivifiante.

http://www.youtube.com/watch?v=bWAVxZfou7g

http://www.metamulhouse.com/

Les quartiers d'habitation sont des milieux de nature en ville

Un petit ouvrage à vocation didactique pour renaturer correctement les quartiers, spécialement ceux en rénovation urbaine. Il est consultable ici

Ce que les projets de renouvellement urbain nous ont appris et que nous n'appliquons pas en EcoQuartiers

L'Ush (Union Sociale pour l'Habitat, ex union Hlm) a commandé un ouvrage remarquable à des professionnels de haut niveau. Il est consultable ici

Pensée limpide sur l'aménagement du territoire à la française

La mégapole, fille du libéralisme et de Sarkozy- Alain Lipietz

Le marché immobilier ne se décréte pas

L'immobilier neuf s'enfonce dans la crise

Pitié pour la jeunesse !

FRANCE • Génération malmenée | Courrier international

La question du développement des territoires ou de l'abandon

Que faire des territoires perdus de la mondialisation? | Slate

Participez Je le veux ! (voeux?)

Mohamed Mechmache en mission pour « l’empowerment » des quartiers | Au centre, la banlieue

Une participation au débat sur la densité urbaine

C'est Olivier Piron, ex pilier du PUCA qui s'exprime en citant A Lipietz ...

L'édito du Moniteur du 25 janvier

Rigolo mais pas totalement faux

Un nouveau journal : Tous urbains

Le titre est prometteur et c'est Olivier Mongin qui est le directeur de la rédaction.
On trouve le premier N° ici

La pierre ou l'abbé Pierre, il faut choisir

A la recherche d'un Louis Gallois du logement | Slate

Un article vivifiant d'Éric le Boucher. Même sans être d'accord, il faut affirmer qu'on ne peut continuer ainsi à transformer l'habitat en outil de spéculations fiscales et à massacrer richesses et territoires

Le PNRU ne guérit toujours pas des écrouelles !

Un article du monde
La Cour des comptes dresse un bilan sévère de dix ans de rénovation urbaine

Ce n'est pas parce que l'on arrive pas à évaluer les résultats qu'il n'y en à pas ! À part cet aspect trop mis en valeur dans le titre, des points justement analysés. Certes l'interco est plus pertinente mais le maire est, lui, légitimement élu.
Etc...

le lien : http://www.lemonde.fr/politique/article/2012/07/17/la-cour-des-comptes-dresse-un-bilan-severe-de-dix-ans-de-renovation-urbaine_1734538_823448.html#ens_id=845716&

L'éthique du projet pour notre agence (Urbitat+)

Fabriquer un projet urbain, qu'il soit en extension urbaine et, plus encore, en renouvellement n'est ni affaire d'esthétique ou de technique, ni d'économie mais de méthode.

Encore une position sur l'évaluation de la politique de la ville.

Un blog sur le monde à lire.
Des envies d'aller plus loin en terme de stratégies et de cohérences des politiques. Voila qui est légitime, fera avancer le fonctionnement de la chose publique, et constructif.
La politique de la ville c'est le futur des hommes et de leur manière de vivre ensemble (ou pas ?)
La politique de la ville bute sur le manque de transports


https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4314256574994970174#editor/target=post;postID=7607504427426971416

Cadrer le marché ça fonctionne.

Plutôt que la conformité aux pratiques c'est l'initiative - vigoureuse - qui est reconnue.
Cecile Duflot remet la Légion d’honneur à une maire Robin des bois du logement | Au centre, la banlieue

L'autonomie énergétique d'un bâtiment, modernité, économie et cohérence sociale

Une experimentation qui fera date.
L'autonomie pour la cohérence sociale et le respect de la planète. Plus qu'un concept, une tentative.
Les parties communes d’un HLM rendues énergétiquement autonomes - Bâtiment - LeMoniteur.fr Mobile

Pauvre jeunesse

Nous martyrisons notre jeunesse.
Un article du monde qui fait questions.

Pauvre jeunesse (2) : Du chewing-gum pour combler les dents cariées | Une Année en France
il est complété par http://crise.blog.lemonde.fr/2012/12/04/pauvre-jeunesse-1-le-monde-quon-leur-propose-nest-pas-terrible/

Le quartier comme milieu

Le réseau UrbiETArchi a réalisé pour le compte de l'USH un petit ouvrage qui sera, sous peu, disponible en version papier mais déjà lisible en pdf.
Le quartier comme milieu : approche systémique ou de la prise en compte des éléments végétaux dans le projet de renouvellement urbain.
Pour lire le document c'est ici

La rénovation urbaine et son ministre

L'idée de l'intercommunalité c'est bien mais on ne parle plus de projet mais de programme.
Triste .......
C'est dans le Moniteur et ça se lit ici

La crise du logement n'est pas prête de se calmer

Un entrefilet de Michel Mouillart toujours aussi percutant, dans le moniteur de la semaine.

Marchés publics : la folie économique !

Terminant une offre pour un marché public , je calcule : la préparation et la mise en forme de notre proposition a pris six bonnes journées avec déplacement de trois personnes.

L'offre est techniquement plafonnée à 150k€ soit, avec nos prix de journée (très raisonnables) environ 170 jours de travail. C'est déjà un beau marché !

Nous avons donc, pour concourir, utilisé plus de 3,5% de l'hypothétique gain pour l' offre.

Il semble que nous soyons 60 équipes à avoir répondu. Cela signifierait que nous aurions collectivement engagé plus de deux fois le montant prévu pour le travail afin de répondre à l' appel d'offre.

Conclusion, comme il faut encore faire le travail, soit les marchés publics coûtent trois fois leur prix, soit ils diminuent par trois les moyens de leurs prestataires. Probablement une bonne combinaison des deux phénomènes donc le prix explose et on détruit la machine productive.

Il eut fallu procéder en deux temps, appel de candidature avec choix de trois à quatre équipes puis propositions. Si, avec un tout petit peu de moyens, on avait voulu ressusciter les regrettés marchés de définition, le résultat aurait été considérablement plus riche et plus créatif pour la collectivité.

Rappelons que cette procédure a été abandonnée par la France au pretexte qu'elle était contraire aux règles européennes, mais que bien d'autres pays l'utilisent avec bonheur. Sans doute l'exception bureaucratique française !


Un marché précédent, pour une autre collectivité, s'est d'ailleurs vu annulé après examen, très tardif par la commission ad'hoc, pour "intérêt public" . Là soit le cahier des charges était mal rédigé (courant), soit les techniciens n'ont pas été suivis par les élus (également courant mais ils auraient du lire le cahier des charges avant de publier), soit les professionnels sont tous mauvais (voila qui est très rassurant pour les services mais parfois bien réel), soit ils sont tous des voleurs (questionnez l'URSSAF, vous verrez !).

Démocratie participative aux States

Chez Slate.fr un article à lire
Démocratie: les villes au participe futur? | Slate

La banlieue souffre de la crise, évidement c'est la première victime.

On s'en serait douté mais le monde précise les choses
Les banlieues, premières victimes de la crise

Aménagement urbains pour la canicule

Voila que l'urbanisme responsable anticipe sur le réchauffement climatique.
Le dossier ne fait que s'ouvrir
A suivre avec un article du moniteur : Des aménagement urbains pour contrer la canicule à Paris - Aménagement - LeMoniteur.fr

La rénovation urbaine avance tous azimuts mais survivra t'elle ?

Un bel article du Moniteur sur le FRARU La rénovation urbaine avance tous azimuts - Logement - LeMoniteur.fr Le ministre n'est pas venu, est ce un signe ?

Le « Duflot » pour les nuls !

A peine arrivée .....  un nouvel outil de spéculation fiscale pour relancer le BTP ou un produit pour faire du logement "social" ?
Article renseigné du Moniteur
Le « Duflot » est-il un nouveau « Scellier » ? par Marc Gedoux - Logement - LeMoniteur.fr

Accessibilité : les contradictions de la réglementation

Serpent de mer et sujet à controverses sévères sur la diminution qualitative des espaces de vie, la réglementation sur l'accessibilité fait l'objet de travaux nouveaux et indéniablement sérieux, relayés par le Moniteur :
Accessibilité : un rapport dénonce les contradictions de la réglementation - Profession - LeMoniteur.fr

Dans l'immobilier, l'hiver s'annonce glacial

Un article du monde Dans l'immobilier, l'hiver s'annonce glacial
La prédiction est difficile mais on sait déjà que 2013 ne sera probablement pas simple.

Les kwh/m2/an pour les nuls

Votre logement est-il une passoire énergétique? | Slate

Le prix de l'habitat

Plutôt que d'évoquer des € par m2, parler de m2 par €. Finalement c'est la logique des accédants.
Un article du monde avec graphiques.

La gratuité

Une série de 5 articles du monde diplo. qui donnent une entrée nouvelle sur la ville

La ville positive : un concept simple

La ville positive : un concept simple pour permettre aux villes de restaurer l’environnement - Territoire - LeMoniteur.fr

Après les maisons bioclimatiques et les "écoquartiers" enfin la réflexion devient urbaine, l'échelle est alors la bonne. L'un n'exclut pas l'autre mais penser global pour agir local passe par la ville positive.

http://www.lemoniteur.fr/191-territoire/article/point-de-vue/769162-la-ville-positive-un-concept-simple-pour-permettre-aux-villes-de-restaurer-l-environnement?tool=print

Densifier les ZI

URBANISME : Les Verts genevois veulent densifier les zones industrielles - News Genève: Actu genevoise - tdg.ch


Pour une fois que ce ne sont pas que les habitations qui sont densifiées ! Bonne nouvelle restent les zones commerciales.

http://www.tdg.ch/geneve/actu-genevoise/Les-Verts-genevois-veulent-densifier-les-zones-industrielles/story/24140147

Entre 2000 et 2030, l’espace urbain mondial aura triplé

Entre 2000 et 2030, l’espace urbain mondial aura triplé
http://passeurdesciences.blog.lemonde.fr/2012/09/23/entre-2000-et-2030-espace-urbain-mondial-geographie-biodiversite/#xtor=RSS-3208


A lire pour comprendre les modelisations

Silhouettes urbaines (de Strasbourg)

Petite note destinée à être versée comme participation personnelle à la réflexion collective et publique intitulée "Silhouettes urbaines" de la ville de Strasbourg.

"Bilan de la Rénovation urbaine"

Le titre est plus brutal que l'article. La Cour des comptes dresse un bilan sévère de dix ans de rénovation urbaine

Un écoquartier pour un urbanisme goinfre en surface et une succession d'objets

Il est probable qu'avec 10 logements à l'hectare, soit moitié moins qu'un lotissement classique, les maisons performantes thermiquement participent à gâcher le paysage avec un urbanisme de cimetière américain et à détruire des zones agricoles ou naturelles.
A voir sur site mais l'enfer est aussi dans l'oubli du global !

Un particulier devient maître d’ouvrage d’un éco-quartier - Aménagement - LeMoniteur.fr

Le "passiv haus" avance et enfin le calcul se fait en énergie primaire

Un immeuble nancéien prouve que « le passif c’est cher mais ça marche » - Bâtiment - LeMoniteur.fr

L'environnement pour les habitants

Un texte prometteur en préparation pour que le développement durable certes déjà porté par  des militants, des élus et des techniciens le soit enfin par la population et les citoyens.
Evidement cela va aussi dériver vers des réactions malsaines mais la foi en l'homme et en l'intelligence collective est le seul pari tenable.

Le Code de l’environnement va renforcer la participation du public - Journal de l'environnement

Un travail de définition de la ville durable.

Enfin une position qui définit la ville comme sujet de durabilité, et non plus les objets que sont les immeubles ou même le quartier.
Le développement durable devient doucement une reflexion de stratégie urbaine en lieu et place de démonstrations certes militantes mais toujours exceptionnelles et peu motrices de changements de mode de vie.
Qu’est-ce qu’une ville durable ?

Signe de temps immobiliers troublés et de perte des grands invariants : où sont les "zinzins" ?

Logement: à la recherche des investisseurs bâtisseurs

La haine du potelet, symbole d'abandon de tout espoir de civisme

frédérique de gravelaine: haine du potelet

Pratique innovante

A Toulouse, Pitch Promotion, Habitat Toulouse et l'ARSEAA font projet commun sur le site Saint-Léon

Opportunités ??

C'est à ne plus comprendre la crise du moment.
Immobilier : les taux reculent, les emprunteurs renégocient leurs prêts

Les sénateurs PCF proposent une « Agence nationale foncière pour le logement » - Logement - LeMoniteur.fr

Un principe imparable, des mesures efficaces et pragmatiques, une pratique déjà ancienne bien qu'oubliée, sans doute pour des raisons dogmatiques.
Les sénateurs PCF proposent une « Agence nationale foncière pour le logement » - Logement - LeMoniteur.fr

Démarche BIMBY

Une idée intéressante et un colloque prometteur :
Urbanisme durable - La démarche BIMBY (Build In My BackYard)

Une lecture globale des phénomènes immobiliers

Blocage des loyers: la goutte qui pourrait faire dégonfler la bulle

Un entrefilet de Michel Mouillart dans le moniteur qui ruine des pensées simplistes mais motrices de politiques pas si anciennes

Bien construire reste un art, en tous cas un vrai métier.

Lire : A la Rabaterie, une histoire inachevée de mixité sociale | Saint-Pierre-des-Corps, les épines fortes

Agence IMB à Bilbao

La ville de Bilbao est riche de prodiges architecturaux, et de quelques gesticulations, mais il faut voir et apprécier les très brillantes réalisations de l'Agence IMB.
L'église du quartier Mirribel, l'extension de la bibliothèque de la Députation, l'extension de la mairie.
Merci au centre culturel Français de nous l'avoir signalé.

Schizophrène les français ? non pas du tout : pragmatiques ..... pour eux

HLM : les Français en veulent plus

On s'en serait douté, les français militent pour le logement

Le logement, préoccupation centrale des Français | Présidentielle 2012 live direct | Slate.fr

Immobilier, le grand désastre

Un article très descriptif : Immobilier : "A ce prix là, vous achetez un cabanon !"

Quelques idées sur les HLM

Un excellent petit ouvrage, de l'Ush, très instructif sur le logement social en France, que chacun croit connaitre : c'est ici

À quoi sert la rénovation urbaine ?

Un livre dirigé par Jacques Donzelot, une émission radiophonique très "bobo - bonne conscience" et un article de Renaud Epstein dans Médiapart mettent peu ou prou la politique de l'ANRU en cause.

(les mots soulignés sont des liens pour accéder aux documents)

Un article grand public mais révélateur de la schizofrénie ambiante

Les HLM comme rempart contre la précarité - - Immobilier - Challenges.fr

Grenoble Mistral conférence des acteurs de la rénovation urbaine

Le 16 mars 2012 une journée de conférence des acteurs de la rénovation urbaine du quartier Mistral à Grenoble.
La synthèse est ici
Le lien pour l'Ecole de la Renovation Urbaine est là
Les actes sont en préparation, ceux des conférences précédentes sont déjà en ligne

Ville et commerce, quel rapport

Penser le commerce en ville, un chantier inachevé.

La ville par le vide

Un livre poétique et ouvrant un regard nouveau sur l'urbain de Serge Renaudie.
Il se trouve là

Des gestes vides de sens.

Un excellent article de Vittorio Magnago Lampugnani dans AA.
Même si la totalité du propos ne peut être partagé, la lecture est vivifiante et saine.
C'est ici

Mais où va la ville populaire ?

A lire absolument l'ouvrage de Patrick Braouezec en entretien avec Jean Viard.

Les territoires pour les hommes, avis de pensée urbaine pour hommes publiques et responsables de la marche des hommes.

La politique de la ville n'a plus la cote

Banlieues : la politique de la ville n'a plus la cote

Propositions pour les banlieues

L'association d'élus Ville et banlieue rend publiques ses propositions

Les zones de sécurité prioritaires

Les zones de sécurité prioritaires: quels quartiers, quels moyens?

Ministère de l'égalité des territoires ?

François Hollande propose la création "d'un ministère de l'égalité des territoires"

Les banlieues oubliées ??

Les banlieues, grandes oubliées de la campagne

le capitalisme contre le droit a la ville ; néolibéralisme, urbanisation, résistances

Lien sur Amazon


Petit ouvrage très simple à lire.
Instructif et sujet à reflexions.

Aides au logement : "peut mieux faire", selon le Centre d'analyse stratégique - LeMonde.fr

Aides au logement : "peut mieux faire", selon le Centre d'analyse stratégique - LeMonde.fr

Tout ceci reste discutable mais enfin le débat est ouvert.

Aides au logement : "peut mieux faire", selon le Centre d'analyse stratégique

LEMONDE.FR avec AFP | 15.02.12 | 12h31 • Mis à jour le 15.02.12 | 12h48
Les aides au logement en faveur des ménages modestes pourraient nettement gagner en efficacité, estime le Centre d'analyse stratégique (CAS), qui suggère, par exemple, de construire les nouveaux logements sociaux dans les zones les moins bien pourvues.

Strasbourg 2030

Un site de prospective critique, pour une ouverture à quelques débats.
A visiter : lien 

Une bonne idée mais un urbanisme de cimetière : le lotissement solaire

Immobilier 2012 : aux abris

Bonne nouvelle les médiocres produits à vocation fiscale et à faible qualité d'habitat vont reculer.
Mauvaise nouvelle la crise et le manque vont s'aggraver.

Propos de Michel Mouillart pour le Monde

Tours infernales

Tours infernales
Article paru dans l'édition du 29.10.11 du Monde
Vivre près des nuages peut séduire mais effraie souvent. Paris, ville-musée, vit dans la hantise de se voir défigurée. Les projets de gratte-ciel y sont nombreux mais peu voient le jour. Pour l'instant ?

80 % des logements neufs ne sont accessibles qu'aux Français les plus riches

Un article interessant malgré les exagérations de JC Castel qui compte toujours la spéculation comme création de richesse.
A retenir néanmoins le titre et l'impasse énorme dans laquelle se trouve la population.

Pourquoi on circule mieux quand les voitures roulent moins vite

Un article à lire sur SLATE.fr 

Le grand Ensemble

Un blog internet du meilleur contenu.

Merci Patrick Bouchain

Enquête sur une banlieue, une étude de Gilles Kepel et un article de Luc Bronner dans le Monde : à lire + une vidéo à voir.

Banlieues, islam : l'enquête qui dérange

Webdocumentaire : La Duchère, chroniques d'un quartier en mutation - Le Progrès

Témoignages sur la transformation urbaine.

Les villes occupent 22% du territoire français - Aménagement - Le Moniteur.fr

La france est urbaine

Le mouvement HLM plaide pour préserver la mixité dans les logements sociaux - Logement - Le Moniteur.fr

Ne pas abandonner la mixité dans le logement social une condition vitale pour une ville partégée.

Mes bibliographies

http://books.google.fr/books?uid=108448288348030924253&as_coll=1020&source=gbs_lp_bookshelf_list

Une tentative pour rassembler des références de livres.
Le travail n'est jamais fini, débute seulement en matière d'habitat mais est déjà consistant en urbanisme.
A suivre

Un article sur la confiance et les questions d'habitat

Un article du moniteur78% des-francais-pensent-qu-il-est-difficile-de-se-loger-aujourd-hui

Une vraie stratégie pour le logement social

Un article du moniteur : les-esh-reclament-une-vraie-contractualisation

Le sujet de la transformation urbaine.

Notre société a vécu dans les 30 dernières années plusieurs dispositifs de recréation de la ville.

LeMonde.fr : Depuis 2008, la moitié de l'humanité vit en ville

Depuis 2008, la moitié de l'humanité vit en ville
2011/08/18 | 07:23:25 | LE MONDE Grégoire Allix
Le rapport biennal d'ONU-Habitat met en avant la très forte croissance urbaine des pays du Sud.
Retrouvez l'intégralité de cet article sur LeMonde.fr :
http://www.lemonde.fr/tiny/1110191/
Jean Werlen depuis son tel portable
Pour répondre utilisez jean.werlen@urbitat. fr (prof) ou jean@werlen.fr (perso)

Pourquoi la France de propriétaires de Nicolas Sarkozy n'a pas vu le jour - LeMonde.fr

http://mobile.lemonde.fr/politique/article/2011/09/14/pourquoi-la-france-de-proprietaires-de-nicolas-sarkozy-n-a-pas-vu-le-jour_1571732_823448.html

la densification par la maison individuelle

Une petite vidéo didactique

Depuis 2008, la moitié de l'humanité est urbaine

Un article du monde à charger ici

Superbe petit bâtiment à Manosque

Soin particulier et mise en scène délicate. Bravo !
Les photos sont sur le lien

Immobilier et économie

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ?

La question de la qualité architecturale dans les Projets de Renouvellement Urbain

La qualité architecturale est, de l'avis unanime, indispensable dans les opérations de renouvellement urbain.

Deux films sur la ville durable

Projets urbains et ville durable : des entretiens menés par Ariella Masboungi

Les rez-de-chaussée de la ville

Un film étonnant
Atelier projet urbain n°40 - Film "Les rez-de-chaussée de la ville"‬‏ - YouTube

Selon l'Insee, il n'y a pas de bulle dans l'immobilier

Article vu sur LEMONDE.FR avec Reuters | 17.05.11

Quand revenus modestes et copropriété font mauvais ménage

Un article du monde / LEMONDE.FR | 22.06.11 | 19h36

Pour une anthropologie de la mobilité : un livre de Marc Augé à lire

Les HLM vus par les Français : vers la fin des stéréotypes ?

Un article du Moniteur

Nombre de métropoles de province ont compris quel appui peut représenter l'architecture pour leur image

Les architectes livrent bataille à Paris

Contribution sur la maitrise d'œuvre urbaine en projet de renouvellement

L'idée permanente selon laquelle le projet pour être mené à bien et coordonné efficacement doit être conduit par un urbaniste en chef, missionné sur la durée et investi de la confiance du décideur – porteur du projet, doit sinon être vérifiée, au moins analysée.

Tous propriétaires : la fin d'un mythe

LE MONDE ECONOMIE | 07.03.11 | 16h31 • Mis à jour le 07.03.11 | 17h41

Vu de l’intérieur : habiter un immeuble en Île-de-France de 1945 à 2010 par Sabri Bendimérad,

Une interview sur le logement.
Lien pour visualiser ici

la recherche de "dents creuses" et de mètres carrés "aériens"

Les idées iconoclastes de M. Le Guen pour le logement à Paris

| 05.02.11 | 14h26  •  Mis à jour le 05.02.11 | 14h20

Les idées iconoclastes de M. Le Guen pour le logement à Paris

Article du monde du 5 février 11

Le mirage d'une « France de propriétaires »

A Langouët, la classe moyenne achète des maisons écologiques de qualité

Le mirage d'une « France de propriétaires »

Article paru dans l'édition duMonde du 02.02.11

Les jeunes sont mal partis

Un article in
LE MONDE | 03.01.11 | 14h18 • Mis à jour le 04.01.11 | 11h57

Une réforme de l'aide au logement

Une vue neuve sur la question de l'aide à la personne et celle à la pierre.

L'étalement urbain a provoqué une hausse de 10% de la facture énergétique ces vingt dernières années

Un article du moniteur

Questions de densités ? ou questions d'intensité ?

Questions de densités ? ou questions d'intensité ?

Mobilité urbaine

Un article de Marie Hélène Massot et de Jean-Pierre Orfeuil sur le réalisme écologique, les mobilités urbaines => vers les villes denses

Le principe d'urbanité

Un article de Jacques Levy dans la revue Urbanisme 

Un intéressant article du moniteur sur urbanisme et développement durable

Habitats Intermédiaires : l’Architecture Urbanisante

L'ouvrage écrit avec barbara Allen et Michel Bonetti, paru en septembre 2010 grace à l'USH et au PUCA est disponible ici.
L'étude précédente (sur le centre Est) est composée d'un rapport, d'une synthèse et de fiches de cas et fait l'objet d'un article dans la revue Habitats et Société.

Accessibilité dans l'habitat

Un article collectif dans le moniteur : réaction mesurée à une question lancinante depuis des mois.

Une politique logement à l'échelle locale, pourquoi pas ....

Quelle politique pour le logement ? 

A Strasbourg en 2011

ENHR Une problématique de développement urbain durable fondée sur le concept de développement du potentiel urbain

On a été impressionné par le texte visionnaire de Michel Bonetti

Munich intègre l'énergie solaire à la planification urbaine

Nouvelles logiques urbaines : Article du moniteur à consulter

Dessau et le Bauhaus

Les maisons des maitres, une référence de l'architecture quoique mal commodes.

Etalement urbain

L’état de l’environnement en France reste préoccupant

Un article du monde dont les conclusions rapportent bien la responsabilité des politiques urbaines.

FRARU de Metz

Intervention et présentation en table ronde finale. Les images sont ici

Les Etats généraux du logement avancent 15 propositions

Des Etats généraux du logement se sont tenus pour la première fois en France le 4 mai dernier.

Des éco-quartiers à la ville durable…

Intervention à la journée de “Capitalisation des bonnes pratiques” organisée par le CVRH d’Arras, le CETE de Nord Picardie, les DREAL du Nord Pas de Calais et de Picardie. Les images sont ici

Le Grand Paris comme un Nouveau New York

Un article paru dans le moniteur  du 1 avril mais apparemment sans rapport avec le Gag.

L'urbaniste de l'année : Laurent Thery

“Concevoir des projets de ville plutôt que de construction immobilière"

Interview de Laurent Thery dans le Moniteur du 26 mars 2010

“Concevoir des projets de ville plutôt que de construction immobilière”

Interview de Laurent Thery dans le Moniteur du 26 mars 2010. C’est à lire ici

Rue Picpus le travail de D Marrec et Combarel

Photos

Paris Bercy, grand travail d'urbanisme

Photos

Un bâtiment industriel à Guebwiller (68)

Photos avec un rappel de deux bâtiments tout autant emblématiques.

Habitats Intermédiaires : l’Architecture Urbanisante

Un nouvel ouvrage avec Barbara Alen, Michel Bonetti sur cette forme alternative très prometteuse.
La présentation de l’ouvrage, à paraitre pour le congrès de l’USH en septembre 2010 à Strasbourg est ici

Qualité Urbaine et Renouvellement Urbain

Un ouvrage pour l’Union Sociale pour l’Habitat avec Jean Marc Bichat et Marc Dauber.
L'ouvrage complet est ici.

Renouveler la ville : Produire ensemble la qualité urbaine Collectivités locales : organismes Hlm et architectes urbanistes débattent

Introduction de Jean WERLEN, à la Table ronde N° 2 : Concevoir les rapports entre espaces, formes urbaines et architecturales et usages
Les images sont ici

Jean Renaudie à Givors

Photos
Merci à Aljosha

Quand les quartiers réinventent la ville.

On a vraiment aimé participer, en bonne compagnie, à cet ouvrage réellement utile.

Un article de Michel Destot

Il n’est pas si courant qu’un homme public s’exprime sur la ville. Cliquer pour lire

Deux articles de Jacques Ferrier

L’un sur la “ville sensuelle” paru au Moniteur, cliquer ici

L’autre dans le monde, cliquer ici

L’article de Fortier sur Ville et nature dans la revue Diagonal

Lire l’article

Un immeuble de Jacob & MacFarlane

Photos de l'immeuble

Une opération urbaine à la Grenoble Villedieu

Photos

Le quartier Junot à Dijon

Photos de l'opération conçue par l'agence DUSAPIN & LECLERCQ

L’article de Cristina Conrad sur le retour aux modèles

Il se trouve ici

Urbaniste et Urbanisme en danger

Article de Louis Canizares dans le Moniteur

Le site des acteurs de l’habitat

Une série d’articles de Luc Bronner dans le Monde

L’article “Le plan banlieue reste très loin de ses objectifs” du MONDE du 29.12.08 est ici

Celui sur “Les relations entre les habitants des ghettos et la ville se dégradent” (interview de Didier Lapeyronnie) se trouve ici

Le dernier sur “Banlieue, l’état d’urgence demeure” paru le 28.10.08 se trouve ici. 

David Mangin dans le Monde du 15 décembre 2008

L’article se trouve ici

L’article de Michel Bonetti sur le logement social

Article rédigé par Jean Werlen
Le 30 octobre 2008 à 21:10

L’article est disponible

Michel Bonetti, sociologue et directeur de recherche au sein du laboratoire de sociologie urbaine régénérative du Cstb

L’article a été publié dans le moniteur (14/10/2008)

La création de la Féfération Nationale de l’Autopromotion Immobilière

Article rédigé par Jean Werlen
Le 27 octobre 2008 à 16:10

Voir le site

L’ingénierie urbaine

Une interview de Francis Cuillier président du CFDU sur le moniteur du 26 septembre 2008

La ville espace de dignités

Troisième conférence des acteurs de l’Ecole de la Rénovation Urbaine sur la plaine St Denis, le 26 mai 2008. Le compte rendu est disponible sur le lien suivant http://www.ecoledelarenovationurbaine.com/fileadmin/upload/divers/ProgInvitConfActeursPSD.pd
f

Le rechauffement climatique accroîtra les tensions dans les villes

Article du 27 juin de Patrice Dunoyer de Segonzac dans le moniteur ici.

Le solaire peut parfaitement s’intégrer dans le patrimoine.

Ce propos est de Serge Brentrup directeur du service départemental de l’architecture et du patrimoine du Bas Rhin. L’article du moniteur est ici.

Quels sont les enjeux de société pour les architectes

L’article de Dominique Tessier paru dans le moniteur du 30 mai 2008. Ici
i

Et si on parlait de qualité urbaine : de ce qui fait qu’une ville est sympa pour ceux qui y vivent !

Quelques réflexions, encore bien confuses, pour participer à la réflexion sur la qualité urbaine en France en 2008.

Construire autrement la ville : le cas de Bègles

Le 30 janvier 2008, l’Ecole de la Rénovation Urbaine a réuni la seconde conférence des acteurs de la rénovation Urbaine. Le compte rendu est disponible sur le lien http://www.ecoledelarenovationurbaine.com/fileadmin/upload/conf_begles/Cahier_Conference_Begles_IFMO_ERU.pdf

Yves Lion parle dans le Monde

Récemment primé et donc faisant figure d’autorité, Yves Lion exprime, calmement et sans excès, de saines priorités pour l’architecture et l’urbanisme. L’article se charge ici

Longvic, le bief du moulin

Photos de l'opération de Jean Charles Jacques. Habileté et maitrise tant de l'urbain que de l'architecture.

St Jean des Jardins à Chalons

Photos de l'opération conçue par l'Atelier Dauber

Le stade Dubaï du capitalisme

Livre de Mike Davis  Chez : Les prairies ordinaires 978-2-35096-011-1 87 pages

30 ans d’urbanisation en Alsace

Un constat étayé mais inquiétant sur la réalité de l’étalement urbain. Travail partagé de l’ADEUS et de l’AURM à la demande de la DRE et de la Région Alsace. A lire même si l’on habite pas en Alsace. Il se charge ici

Au bistrot, on parle de logement (suite 2)

A bistrot on parle d’habitat et d’urbain (suite)

Sur la question de l’intensité urbaine.

Stratégie de territoire(s), logique de projet(s) : Nantes : l’île de Nantes, le quartier Malakoff

Le 27 juin 2007 L’Ecole de la Rénovation Urbaine ouvrait sa première conférence des acteurs de la rénovation urbaine.

Les actes sont disponibles sur le lien http://www.ecoledelarenovationurbaine.com/fileadmin/upload/ConfActrNantes.pdf

Lyon sur le coteau une opération immobilière rusée

Photos de l'opération de la SACVL

Au bistrot on parle d’habitat

Pour éviter tout malentendu et participer à cadrer progressivement, il est préférable d’afficher les valeurs et les principes établis. Ces propos ne sont ni exclusifs ni excluants mais participent à présenter des options de travail.

Strasbourg sur son vélo

Le circuit transfrontalier Strasbourgeois, pour cyclistes, préparé par l’ordre des architectes.

Premier trajet
Second trajet

Histoire d’avenir

Le livre de Jacques Attali : Une breve histoire de l’avenir chez Fayard (ISBN 2-213-63130-1) pour 20 € & 423 pages à lire comme un roman

25 villes vues par 25 architectes

3 DVD du CNDP intitulés “Une ville, un architecte /25 villes du monde vues par de grands architectes” (ISBN 2-240-01599-3) pour 35 €

Les banlieues du mondes.

Numéro spécial du magazine Géo (N° 333 décembre 2006 - 4.90 €)

Un milliard de personnes vivent dans des banlieues qui ne sont pas comme les nôtres.

Site de Géo

La gare d'Atocha à Madrid

Photos

Des villes sans politique

Livre de Jean Michel Roux, publié chez Gulf Stream éditeur collection génération urbaine isbn 2-909421-51-1 153 pages 9 €

L’idée et le travail de l’Ecole de la Rénovation Urbaine

Aller sur le site

Le ghetto français

Enquête sur le séparatisme social livre d’Eric Maurin Publié au Seuil (La république des idées) 95 pages 10,50 € lire l’article du monde

La médiathèque de Longvic

Photos du travail mené par Jean Charles Jacques

Echenoz la Méline, centre Adapei

Photos de l'immeuble conçu par Jean Charles Jacques

Logements à Vesoul au Montmarin

Photos de l'opération conçue par l'atelier Malcotti - Roussey

Pesmes la MAPAD

Photos de l'immeuble conçu par l'agence Malcotti - Roussey

Le logement des jeunes

Quelle forme urbaine aujourd’hui ?

Article rédigé par Jean Werlen
Le 28 janvier 2005 à 01:01

La question est simple mais multiple :

D’abord y a t’il plusieurs formes urbaines ?
Ensuite, comme l’histoire, qui parait il serait aboutie, la ville n’est elle pas “finie” ?
Enfin, mais cela découle de la réponse à l’interrogation précédente, faut il une forme urbaine datée, spécifiquement, de notre période ?

Pourquoi la ville ?

«Stadtluft macht frei» : l’air de la ville rend libre.

Logements à Lons le Saunier

Par une équipe autour de Gilles Reichardt
Photos

Une visite à Bâle autour de l'Habitat

Lien photos à paraitre

Le site du PUCA

Le site de Wogeno (en Allemand)

Le site de Tectone

Transit City

Les articles du monde sur la géographie sociale des villes.

Lire les articles

Logements à Basel CH

Les réalisations de Michael Alder à Basel (CH).

De toit à moi

Le numéro hors série de “Courrier international” MAISON : de toit à moi du 3eme trimestre 2004 (6,5€)

Le site de courrier international